Industrial

Prover espaços logísticos por meio de plataformas modernas e eficientes: essa é uma das missões da TRX. Com uma gama completa de produtos para ocupação imediata, feitos sob medida ou ainda pela compra do ativo e posterior locação realizada por Sale Leaseback, a TRX tem como objetivo oferecer soluções logísticas e industriais nos principais centros de consumo do país, de norte a sul. Conta com a localização estratégica dos empreendimentos (sempre próximos aos grandes centros comerciais e a amplas vias de acesso), com o uso de alta tecnologia para garantir eficiência energética e hídrica, além de espaços otimizados (que permitem estocagem em metragem reduzida) para oferecer uma solução completa às companhias. A TRX segue com sua estratégia de Industrial também nos Estados Unidos explorando oportunidades específicas que esse mercado oferece.

Infrastructure

A TRX atua no segmento de infraestrutura com especial ênfase aos projetos relacionados a armazenamento e logística. Dessa forma, a empresa desenvolve empreendimentos em retroareas portuárias, armazenamento de líquidos e armazenamento de grãos. Esses projetos podem ser desenvolvidos na modalidade Built to Suit ou sem clientes pré-determinados.

Self Storage

A TRX Retail trabalha com duas frentes de negócio: imóveis de varejo e Self Storage (MetroFit). Os imóveis de varejo se encaixam na modalidade Built to Suit, ou seja, são feitos sob medida. A MetroFit Self Storage nasceu de uma joint venture entre a TRX e a Metro Self Storage, conceituada empresa americana deste setor com sede em Chicago. Esta classe de ativos imobiliários oferece espaços de armazenamento através da locação de boxes de 1 a mais de 50 m e tem como objetivo investir nos principais centros urbanos do País, solucionando a falta de espaço temporário de pessoas físicas e jurídicas através de um conceito inovador.

Corporate

A TRX aplica seu know-how financeiro e imobiliário na prospecção de terrenos ou projetos com alto potencial de desenvolvimento, focando suas atividades de incorporação em produtos comerciais como edifícios de escritórios corporativos e lajes corporativas para grandes empresas. Através da aquisição de terrenos, projetos em fase inicial ou já em desenvolvimento, em regiões estratégicas, com mercado não saturado e que possuem bom potencial de rentabilidade e valorização, a TRX realiza operações imobiliárias focadas no mercado de alto padrão que atendem às demandas de seus clientes e investidores, com perfil diferenciado de qualidade e solidez que a tornam referência no mercado.

Residential

A TRX Residential atua com aquisição e gestão de imóveis residenciais para locação que tenham potencial de valorização enquanto geram renda. Atuamos na busca de ativos no sudeste dos Estados Unidos e Texas, em áreas próximas a grandes centros geradores de demanda de aluguel e emprego. Nosso objetivo é investir na demanda crescente por imóveis residenciais para locação em um ambiente jurídico pró-investimento, onde os contratos podem ser executados de forma ágil. Oferecemos aos investidores a comodidade de uma plataforma com os padrões de qualidade e institucionalidade da TRX em solo americano.

Debt Capital Markets

A TRX oferece soluções em crédito e financiamento, de acordo com as demandas dos clientes, direcionadas ao segmento imobiliário ou não. A TRX também estrutura e faz a gestão de fundos de crédito corporativo, modalidade que investe em títulos de dívida e recebíveis de empresas. As empresas encontram na TRX soluções de crédito e financiamento conforme suas necessidades. Os investidores veem nas operações segurança e diversificação para aplicar seus recursos. A TRX possui grande expertise em análise de crédito e na estruturação e gestão de fundos e CRIs. O know-how de engenharia e de desenvolvimento imobiliário traz diversos benefícios, tanto para empresas quanto investidores: a TRX coordena desde a avaliação do projeto e a qualificação da construtora até a gestão da obra, mitigando riscos dos empreendimentos.

Securitization

A TRX oferece soluções de crédito e financiamento para empresas por meio da securitização de recebíveis imobiliários, estruturada por uma securitizadora própria, especializada e capaz de atender às necessidades de financiamento de seus clientes.

As soluções de financiamento da TRX constituem uma alternativa atraente para grandes e médias empresas, por diversificar as fontes de financiamento, proporcionar funding de longo prazo e permitir a manutenção do ativo no final da operação. São ideais para empresas que não têm possibilidade de vender seus ativos estratégicos, e que queiram obter ganhos através da valorização do seu imóvel. Todas as operações de financiamento da TRX são feitas sob medida, com flexibilidade de prazo, estrutura, garantias, opções de pagamento, recompra do ativo, entre outras possibilidades.

Asset Management

A gestora tem como objetivo o crescimento orgânico do volume de ativos, sob gestão com o aumento anual da captação líquida através do lançamento de novos fundos, classificados entre fundos de desenvolvimento imobiliário, os fundos de distribuição de renda, os fundos de títulos de renda fixa lastreados em operações imobiliárias e os fundos de crédito privado (ex.: Fundos de Investimento de Direitos Creditórios) bem como por meio da valorização das cotas dos fundos sob gestão. A TRX disponibiliza relatórios periódicos e comunicados ao mercado para que os investidores acompanhem a gestão dos fundos.

Facility & Property Management

A TRX Facility e Property Management desenvolve e analisa todos os processos e serviços relevantes que compõem a infraestrutura para uma organização, que não são o core business da companhia, com o objetivo de identificar pontos sensíveis e oferecer a eles soluções customizadas e redução dos custos operacionais. Proporcionamos segurança organizacional aos clientes para que possam focar integralmente em seu negócio, sem investir tempo e energia em temas que não estão diretamente relacionados ao dia a dia da empresa. O grande diferencial da TRX Facility Management é desenvolver indicadores que são acompanhados em tempo real e interpretados por nosso corpo técnico, através do nosso sistema TRX RealTime . A partir dessa análise, conseguimos assertivamente propor novas ações e reestruturações que efetivamente trazem resultados à companhia.